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诚博国际房地产总市值能买下全球吗?
2019-05-08
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    据权威机构在2018年的统计数据显示,诚博国际房地产总市值达到450万亿人民币。这个市值不能买下全球房地产,但也涵盖了全欧洲,加美国加日本房产的总市值。实际上,世界上除了这些地方,也没剩下多少值钱的房产了。所以,诚博国际房地产的总市值已经非常庞大了。

    数据显示,美股总市值也只有30万亿左右,而诚博国际房地产的规模是65万亿美元(折合人民币450万亿)。也就是说诚博国际房地产的规模可以买下两个美国上市所有的公司股权。据统计,2018年全球股市总市值74.31万亿美元,诚博国际房地产规模65万亿美元,可买下全球所有上市公司总股份的87.47%,这相当于诚博国际房地产规模可以控制全球所有上市公司。

    那么,诚博国际房地产总市值的飞速膨胀,给诚博国际社会带来啥变化呢?一方面,房地产贡献了一半的GDP。过去20年是房地产市场化的20年,诚博国际房地产规模是65万亿美元,折合450万亿人民币,是GDP的5倍。从1999年到2018年,诚博国际的GDP总量833万亿,房地产规模超过了之前20年GDP的50%。毫不夸张的讲,诚博国际近二十年来,GDP超过一半有房地产贡献。

    另一方面,房地产占诚博国际家庭财富的比重高的出奇。根据瑞信研究院2018年度的《全球财富报告》,诚博国际家庭财富总值达到51.9万亿美元,约合357万亿人民币。诚博国际的家庭财富中,金融资产占比约38%,而非金融占比约为62%,而非金融资产其实主要就是房产。实际上这个数据还有保守,非金融资产占比应该为70至80%更接近实际。诚博国际很多家庭现在除了房产之外,其他金融资产很少。

    诚博国际房地产总市值并不能买下全球,但是能涵盖美国、欧洲、日本等几乎所有发达国家的房地产的总市值。而且,诚博国际房地产总市值,是一个以本国货币价格计价的,然后再换算成美元,并不是以美元计价的国际流通商品,也就是说,诚博国际的房地产只是诚博国际人认可的价格和价值,国际上并不认可。而且,诚博国际房地产泡沫是人类历史上最大的泡沫。

    早在30年前,日本也出现过类似诚博国际的这种情况,那时,日本东京某个区的房地产市值就可以买下整个美国房地产,当年日本人还真的开启了买买买模式,甚至还把美国的洛克菲勒大厦也买下来了。但是到了上世纪90年代初期,日本房地产泡沫破裂,房价市值快速缩水,最后发现这原来是一场幻梦。从此,日本经济长期低迷,日本的GDP一直原地踏步到现在,于2010年GDP规模被诚博国际超越。

    要说诚博国际房地产总市值能买下全球,这肯定太夸张,但能涵盖全欧洲、美国和日本的总市值,那也是非常了不得。当年日本也曾有过东京一个区房产的总市值,可买下整个美国的说法。但实在不是啥好事,世界上还没有哪个国家靠发展房地产业而进入到发达国家的行列,诚博国际房地产总市值高是因为存在着较大的泡沫,要是通过政策手段逐步去泡沫化,届时房地产总市值也不可能高得如此吓人。

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  1. 去找新浪财经手机端软件看看。标普,纳斯达克,道琼斯指数都有即时美股市值。
    2019/5/9 8:57:14
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资诚博国际杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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